Vente Maison - Kayl - Luxembourg

895 000 €

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Description

Ref. 2626971 - RESERVE * RESERVE* RESERVE * RESERVE * RESERVE * RESERVE * RESERVE * RESERVE *


Envie de vivre dans une rue sans issue verdoyante.

V.S.R. GROUP S.à r.l. votre agence immobilière établie à Kayl, vous propose à la vente en exclusivité cette maison en future construction située à Kayl.


EXCLUSIVITE / FUTURE CONSTRUCTION

Venez découvrir ce bien exceptionnel avec clés en main ! peinture incluse ! avec vue sur les champs situé dans une rue sans impasse attachée à une piste cyclable et piétonnière qui traverse le paysage.

Cette maison avec une architecture d’élégance intemporelle, érigée sur un terrain de 2,82 ar
aux finitions de haute qualité et d’une surface habitable net de 174 m2.


Au rez-de-chaussée, ce bien se compose d’un garage, un hall d’entrée, un WC séparé, une magnifique cuisine entièrement équipée d’une valeur de 12.000,00 € ttc, ouverte sur un double séjour de plus 48,00 m2 donnant accès à la terrasse et au jardin.

Le premier niveau dispose d’un couloir qui distribuera les pièces suivantes :
1 chambre parentale de 20,20 m2 avec une salle de douche de 3,70 m2, 1 chambre à coucher de 16,00 m2, 1 chambre à coucher de 13,30 m2, 1 salle de douche/buanderie de 9,90 m2 et un WC séparé.

Au dernier niveau vous avez un espace habitable généreux aux immenses vitres de 28,85 m2 avec une de terrasse de 48,90 m2

Le jardin est entièrement aménagé, avec clôture et gazon.

La maison est conçue pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité :

triple vitrage, volets électriques, porte de sécurité avec serrure d’empreinte digitale, pompe à chaleur, chauffage au sol dans toutes les pièces, classe énergétique AAA, isolations thermiques et phoniques,
(VMC) ventilation mécanique contrôlée, revêtements et finitions de qualité, terrasse, jardin,

Prix de la maison 895.000,00 €

Le prix est exprimé à 3% de TVA sous réserve de l'obtention de l'agrément de l'enregistrement.

L’objet se situe 31a, rue Dideschpont à L-3622 Kayl.

Consultation du cahier des charges sur rendez-vous à l’agence

Photos non contractuelles

Résumé

  • Surface 174 m²
  • Chauffage Au sol, Pompe à chaleur
  • Etat Neuf
  • Construit en 2021

Surfaces

  • 1 Entrée
  • 1 Penderie
  • 2 Toilettes
  • 1 Cuisine
  • 1 Séjour 48 m²
  • 1 Chambre de maître 20.2 m²
  • 2 Chambres 16 m², 13.3 m²
  • 2 Terrasses 48.9 m², 0 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3.7 m²
  • 1 Salle de douche 9.9 m²
  • 1 Jardin
  • 1 Terrain 2.94 ares
  • 1 Garage

Prestations

  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Triple vitrage
  • Volets roulants électriques

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