Description
Ref. 7440968 - Votre agence immobilière V.S.R. GROUP S.à r.l. a le plaisir de vous présenter un terrain de 4,03 ares avec contrat de construction d’une maison « LOT 41A », spacieuse et moderne, bien située à Folschette, Commune de Rambrouch, dans le canton de Redange.
Une surface totale de 249,81 m2 et subdivisée comme suit :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée : 13,93 m2
Couloir : 12,61 m2
Garage : 33,00 m2
Atelier : 28,21 m2
Chaufferie : 4,97 m2
WC/Buanderie : 5,03 m2
Terrasse : 19,72 m2
Jardin
Au premier étage :
Une lumineuse cuisine ouverte sur un grand living d'une surface de 32,27 m2 donnant accès à au balcon de 6,13 m2
Salle de bains : 7,57 m2
Chambre à coucher : 16,26 m2
Chambre à coucher : 17,27 m2
Dressing :7,68 m2
Hall : 6,50 m2
Combles :
Chambre à coucher : 11,74 m2
Chambre à coucher : 12,24 m2
Chambre parentale : 17,09 m2
Dressing : 7,20 m2
Dressing : 4,49 m2
Salle de bains : 7,57 m2
Hall : 11,00 m2
Un WC séparé de 1,61 m2
Un garage de 17,40 m2
Garantissant un confort optimal et des espaces de vie de qualité elle dispose de
triple vitrage, volets électriques, pompe à chaleur, chauffage au sol.
Classe de performance énergétique: A
Classe d'isolation thermique: B
(VMC) ventilation mécanique contrôlée, revêtements et finitions de qualité, terrasse.
La maison sera livrée « clés en mains » avec une couche de peinture comprise.
De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont possibles, afin de permettre à chacun de définir l'ambiance qui correspondent à vos envies.
Finalement, le soin apporté à la construction et la qualité des matériaux assureront un confort inconditionnel aux futurs résidents.
GARANTIE DÉCENNALE
Prix terrain : 400.000,00 €
Prix de la construction : 795.000,00 € ttc 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).
Plans et cahier des charges disponibles sur simple demande.
Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à nous contacter !
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Résumé
- Surface totale 250 m²
- Chauffage Au sol
Surfaces
- 1 Garage 33 m²
- 1 Atelier 28.21 m²
- 1 Local technique 4.97 m²
- 1 Buanderie 5.03 m²
- 1 Hall d'entrée 13.93 m²
- 2 Halls 12.61 m², 11 m²
- 1 Terrasse 19.72 m²
- 1 Séjour/cuisine 32.27 m²
- 2 Salles de bains 7.57 m², 7.57 m²
- 5 Chambres 17.27 m², 17.09 m², 16.26 m², 12.24 m², 11.74 m²
- 3 Dressings 7.68 m², 7.2 m², 4.49 m²
- 1 Balcon 6.13 m²
- 1 Terrain 4.03 ares
Prestations
- Panneaux solaires
- Triple vitrage
- Ventilation double flux
- Volets roulants électriques