Description
Ref. 7440982 - Votre agence immobilière V.S.R. GROUP S.à r.l. a le plaisir de vous présenter un terrain de 4,02 ares avec contrat de construction d’une maison « LOT 41AB», spacieuse et moderne, bien située à Folschette, Commune de Rambrouch, dans le canton de Redange.
Une surface totale de 267,17 m2 et subdivisée comme suit :
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée : 11,08 m2
Couloir : 4,20 m2
Garage : 30,80 m2
Atelier : 38,64 m2
Chaufferie : 6,34 m2
WC/Buanderie : 5,65 m2
Terrasse : 26,30 m2
Jardin
Au premier étage :
Une lumineuse cuisine ouverte sur un grand living d'une surface de 43,46 m2 donnant accès à au balcon de 7,50 m2
Salle de bains : 5,81 m2
Chambre à coucher : 18,40 m2
Chambre à coucher : 21,00 m2
Hall : 7,52 m2
Combles :
Chambre à coucher : 13,72 m2
Chambre à coucher : 13,45 m2
Chambre parentale : 23,45 m2
Dressing : 7,31 m2
Salle de bains : 5,81 m2
Hall : 10,53 m2
Garantissant un confort optimal et des espaces de vie de qualité elle dispose de
triple vitrage, volets électriques, pompe à chaleur, chauffage au sol.
Classe de performance énergétique: A
Classe d'isolation thermique: B
(VMC) ventilation mécanique contrôlée, revêtements et finitions de qualité, terrasse.
La maison sera livrée « clés en mains » avec une couche de peinture comprise.
De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont possibles, afin de permettre à chacun de définir l'ambiance qui correspondent à vos envies.
Finalement, le soin apporté à la construction et la qualité des matériaux assureront un confort inconditionnel aux futurs résidents.
GARANTIE DÉCENNALE
Prix terrain : 400.000,00 €
Prix de la construction : 795.000,00 € ttc 3% sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.
Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).
Plans et cahier des charges disponibles sur simple demande.
Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à nous contacter !
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Résumé
- Surface totale 267 m²
- Chauffage Au sol
Surfaces
- 1 Garage 30.8 m²
- 1 Atelier 38.64 m²
- 1 Local technique 6.34 m²
- 1 Buanderie 5.65 m²
- 1 Hall d'entrée 11.08 m²
- 1 Terrasse 26.3 m²
- 1 Séjour/cuisine 43.46 m²
- 2 Salles de bains 5.81 m², 5.81 m²
- 5 Chambres 23.45 m², 21 m², 18.4 m², 13.72 m², 13.45 m²
- 1 Dressing 7.31 m²
- 3 Halls 10.53 m², 7.52 m², 4.2 m²
- 1 Balcon 7.5 m²
- 1 Terrain 4.02 ares
Prestations
- Panneaux solaires
- Triple vitrage
- Ventilation double flux
- Volets roulants électriques