Vente Maison jumelée - Folschette - Luxembourg

950 000 €

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Accueil Maison jumelée Folschette

Description

Ref. 7441003 - Votre agence immobilière V.S.R. GROUP S.à r.l. a le plaisir de vous présenter un terrain de 4,47 ares avec contrat de construction d’une maison « LOT 45 », spacieuse et moderne, bien située à Folschette, Commune de Rambrouch, dans le canton de Redange.

Une surface totale de 279,26 m2 et subdivisée comme suit :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée : 11,08 m2
Couloir : 4,96 M2
Garage : 47,30 m2
Cave : 9,54 m2
Cave : 5,29 m2
Chaufferie : 12,86 m2
WC/Buanderie : 4,74 m2

Au premier étage :

Une lumineuse cuisine ouverte sur un grand living d'une surface de 54,71 m2 donnant accès à la terrasse de 26,54 m2
Salle de bains : 6,68 m2
Chambre à coucher : 19,92 m2
Chambre à coucher : 16,54 m2
Hall : 4,50 m2

Combles :

Chambre à coucher : 16,14 m2
Chambre à coucher : 11,83 m2
Chambre parentale : 10,33 m2
Dressing : 16,65 m2
Salle de bains : 9,89 m2
Salle de bains : 7,06 m2
Hall : 9,24 m2


Garantissant un confort optimal et des espaces de vie de qualité elle dispose de

triple vitrage, volets électriques, pompe à chaleur, chauffage au sol.

Classe de performance énergétique: A
Classe d'isolation thermique: B

(VMC) ventilation mécanique contrôlée, revêtements et finitions de qualité.

La maison sera livrée « clés en mains » sans peinture
De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont possibles, afin de permettre à chacun de définir l'ambiance qui correspondent à vos envies.
Finalement, le soin apporté à la construction et la qualité des matériaux assureront un confort inconditionnel aux futurs résidents.
GARANTIE DÉCENNALE
Prix terrain : 375.000,00 €
Prix de la construction : 575.000,00 € ttc

Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).

Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).
Plans et cahier des charges disponibles sur simple demande.
Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à nous contacter !

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Personne de contact: Schönhofen Serge
tél: +352 621 304 939

Résumé

  • Surface totale 279 m²
  • Chauffage Au sol

Surfaces

  • 1 Garage 47.3 m²
  • 2 Caves 9.54 m², 5.29 m²
  • 1 Local technique 12.86 m²
  • 1 Buanderie 4.74 m²
  • 1 Hall d'entrée 11.08 m²
  • 1 Couloir 4.96 m²
  • 1 Séjour/cuisine 54.71 m²
  • 3 Salles de bains 9.89 m², 7.06 m², 6.68 m²
  • 5 Chambres 19.92 m², 16.54 m², 16.14 m², 11.83 m², 10.33 m²
  • 1 Dressing 16.65 m²
  • 2 Halls 9.24 m², 4.5 m²
  • 1 Terrasse 26.54 m²
  • 1 Terrain 4.47 ares

Prestations

  • Panneaux solaires
  • Triple vitrage
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques

Efficacité énergétique

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)

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