Vente Maison - Kayl - Luxembourg

840 000 €

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Description

Ref. 2631641 - RESERVE * RESERVE* RESERVE * RESERVE * RESERVE * RESERVE * RESERVE * RESERVE *


Envie de vivre dans une rue sans issue verdoyante.

V.S.R. GROUP S.à r.l. votre agence immobilière établie à Kayl, vous propose à la vente en exclusivité cette maison en future construction située à Kayl.


EXCLUSIVITE / FUTURE CONSTRUCTION

Venez découvrir ce bien exceptionnel avec clés en main ! peinture incluse ! avec vue sur les champs situé dans une rue sans impasse attachée à une piste cyclable et piétonnière qui traverse le paysage.

Cette maison avec une architecture d’élégance intemporelle, érigée sur un terrain de 2,02 ar
aux finitions de haute qualité et d’une surface habitable net de 158 m2.


Au rez-de-chaussée, ce bien se compose d’un garage, un hall d’entrée, un WC séparé, une magnifique cuisine entièrement équipée d’une valeur de 12.000,00 € ttc, ouverte sur un double séjour de plus 39,30 m2 donnant accès à la terrasse et au jardin.

Le premier niveau dispose d’un couloir qui distribuera les pièces suivantes :
1 balcon de 8,75 m2, 1 chambre de 18,25 m2, 1 chambre de 16,07 m2 et une chambre de 13,45 m2,
1 salle de douche de 6,80 m2, 1 WC séparé.


Le dernier niveau se compose comme suit :
1 chambre parentale avec dressing de 17,40 m2, 1 bureau 16,85 m2 et 1 salle de bains de 5,15 m2.

Le jardin est entièrement aménagé, avec clôture et gazon.

La maison est conçue pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité :

triple vitrage, volets électriques, porte de sécurité avec serrure d’empreinte digitale, pompe à chaleur, chauffage au sol dans toutes les pièces, classe énergétique AAA, isolations thermiques et phoniques,
(VMC) ventilation mécanique contrôlée, revêtements et finitions de qualité, terrasse, jardin,

Prix de la maison 840.000,00 €

Le prix est exprimé à 3% de TVA sous réserve de l'obtention de l'agrément de l'enregistrement.

L’objet se situe 31, rue Dideschpont à L-3622 Kayl.

Consultation du cahier des charges sur rendez-vous à l’agence

Photos non contractuelles

Résumé

  • Surface 158 m²
  • Surface totale 194 m²
  • Chauffage Au sol, Pompe à chaleur
  • Etat Neuf
  • Construit en 2021

Surfaces

  • 1 Entrée 9.4 m²
  • 1 Penderie
  • 2 Toilettes
  • 1 Cuisine
  • 1 Séjour 39.3 m²
  • 1 Chambre de maître 18.25 m²
  • 3 Chambres 17.4 m², 16.07 m², 13.45 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 5.15 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 6.8 m²
  • 1 Jardin
  • 1 Garage 16.95 m²
  • 1 Terrain 2.02 ares
  • 1 Buanderie 9.3 m²
  • 1 Bureau 16.85 m²
  • 1 Balcon 8.75 m²
  • 1 Terrasse

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