Vente Maison - Hobscheid - Luxembourg

1 150 000 €

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Description

Ref. 5221668 - Votre agence immobilière V.S.R. GROUP S.à r.l. a le plaisir de vous présenter en exclusivité une maison « LOT 3 » en état future construction, spacieuse et moderne sur un terrain de 3,12 ares bien située à Hobscheid, dans le canton de Capellen. (à 20 km de la Ville de Luxembourg)

Une surface totale de 225,93 m2 et subdivisée comme suit :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée de 11,80 m2
Une lumineuse cuisine ouverte sur un grand living d'une surface de 50,57 m2 donnant accès à une superbe terrasse de 33,40 m2 et un jardin.
Un WC séparé de 1,68 m2
Une réserve de 3,50 m2
Un garage de 30,00 m2

Au premier étage :

Une chambre à coucher de 18,28 m2
Une chambre à coucher de 17,47 m2
Une chambre à coucher de 13,84 m2
Une salle de bains de 7,95 m2
Un WC séparé de 2,35 m2
Une buanderie / technique de 5,80 m2
Un couloir de 8,77 m2

Au deuxième étage :

Une chambre à coucher parentale de 20,14 m2
Un espace de loisirs de 26,78 m2
Une salle de douche de 7,00 m2

Garantissant un confort optimal et des espaces de vie de qualité elle dispose de

triple vitrage, volets électriques, pompe à chaleur, chauffage au sol dans toutes les pièces, classe énergétique AA
(VMC) ventilation mécanique contrôlée, revêtements et finitions de qualité, terrasse.

La maison sera livrée « clés en mains » avec peinture comprise et un bon d’achat d’une valeur de 12.000,00 € pour une cuisine équipée
De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont possibles, afin de permettre à chacun de définir l'ambiance qui correspondent à vos envies.
Finalement, le soin apporté à la construction et la qualité des matériaux assureront un confort inconditionnel aux futurs résidents.
GARANTIE DÉCENNALE + GARANTIE D’ACHÉVEMENT
Le prix 3% TVA incl. s'élève à 1.150.000,00.- Euros ; sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s).
Plans et cahier des charges disponibles sur simple demande.
Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel, n'hésitez pas à nous contacter !

*** AFIN DE DÉVELOPPER DE NOUVEAUX PROJETS IMMOBILIERS, NOUS ACHETONS DES MAISONS, DES TERRAINS AVEC OU SANS DÉMOLITION À PRÉVOIR, SUR LE LUXEMBOURG ***

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Résumé

  • Surface totale 226 m²
  • Chauffage Au sol

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 11.8 m²
  • 1 Séjour/cuisine 50.57 m²
  • 2 Toilettes 2.35 m², 1.68 m²
  • 1 Stock / Réserve 3.5 m²
  • 1 Garage 30 m²
  • 3 Chambres 18.28 m², 17.47 m², 13.84 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7.95 m²
  • 1 Buanderie 5.8 m²
  • 1 Couloir 8.77 m²
  • 1 Chambre de maître 20.14 m²
  • 1 Salle de sport 26.78 m²
  • 1 Salle de douche 7 m²
  • 1 Terrasse 33.4 m²
  • 1 Terrain 3.12 ares

Prestations

  • Internet
  • Triple vitrage
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique

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