Vente Maison - Niederfeulen - Luxembourg

1 089 000 €

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Accueil Maison Niederfeulen

Description

Ref. 5797359 - Votre agence immobilière V.S.R. GROUP S.à r.l. a le plaisir de présenter une maison « LOT B » en état futur construction, spacieuse et moderne.

CLÉ EN MAINS – 6 CHAMBRES À COUCHER – GRAND JARDIN – DOUBLE GARAGE

Classe de performance énergétique: A
Classe d'isolation thermique: B


Maison jumelée en bande - sur un terrain de 3,98 ares avec les espaces suivants :

Surface habitable : 244,62 m2
Surface garage : 31,85 m2
Surface totale sans terrasses : 276,47 m2
Surface terrasses : 69,43 m2

La subdivision de la maison se distingue comme suit :

Au RDC :

- une cuisine ouverte avesc salle à manger de 49,91 m2 avec accès à une terrasse de 25,74 m2
- un hall d’entrée / dégagement de 16,50 m2
- un WC séparé d'environ 2,18m2
- une buanderie de 3,81 m2
- un cellier de 3,81 m2
- un garage double de 31,85 m2

Au 1er étage :

- une chambre à coucher de 19,07 m2
- une chambre à coucher de 19,07 m2
- une chambre à coucher de 16,88 m2
- un bureau/chambre à coucher de 10,20 m2
- une salle de bains de 10,71 m2
- une salle de douche de 7,53 m2
- un débarras de 7,43 m2
- un hall de 20,14 m2

Au 2ème étage :

- une chambre à coucher / espace de vie 18,60 m2 avec accès à une terrasse de 18,70 m2
- une chambre à coucher de 24,76 m2 avec accès à une terrasse de 24,99 m2
- une salle de douche de 7,01 m2
- un local technique d'environ 6,91 m2

La maison qui est orientée plein sud, avec une vue dégagée sur les champs, possède un grand jardin privatif ainsi que 2 emplacements extérieurs avec une importante surface habitable.
Elle est construite avec du haut de gamme, une façade attrayante et convient à toute la famille.

Un soin particulier est apporté à la qualité des matériaux utilisés et au choix des corps de métiers pour assurer une bonne exécution des travaux.

Niederfeulen, une localité située à 5 km de la ville de Ettelbrück, 11 km de la ville Diekirch et 19 km de Mersch.

Le prix 3% TVA incl. s'élève à 1.089.000,00.- Euros ; sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Afin de permettre à chacun d'apporter à son domicile ses besoins et son style personnalisé, il existe encore la possibilité de faire des adaptations.

Plans et cahier des charges disponibles sur simple demande à l'agence.

Les honoraires d’agences sont à charge du/des vendeur(s)

Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel ou si vous voulez convenir d'un rendez-vous n'hésitez pas à nous contacter au GSM 621 304 939 ou par email à l'adresse vsrgroup@pt.lu.

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Résumé

  • Surface totale 245 m²
  • Exposition Sud

Surfaces

  • 1 Salle à manger/Cuisine 49.91 m²
  • 3 Terrasses 25.74 m², 24.99 m², 18.7 m²
  • 1 Hall d'entrée 16.5 m²
  • 1 Toilettes 2.18 m²
  • 1 Buanderie 3.81 m²
  • 1 Cellier 3.81 m²
  • 1 Garage 31.85 m²
  • 5 Chambres 24.76 m², 19.07 m², 19.07 m², 18.6 m², 16.88 m²
  • 1 Bureau 10.2 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10.71 m²
  • 2 Salles de douche / toilettes 7.53 m², 7.01 m²
  • 1 Débarras 7.43 m²
  • 1 Hall 20.14 m²
  • 1 Local technique 6.91 m²
  • 1 Terrain 3.98 ares

Prestations

  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Triple vitrage
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques

Efficacité énergétique

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)

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