Vente Maison - Niederfeulen - Luxembourg

1 195 000 €

Retour

Accueil Maison Niederfeulen

Description

Ref. 5797347 - Votre agence immobilière V.S.R. GROUP S.à r.l. a le plaisir de présenter une maison « LOT A » en état futur construction, spacieuse et moderne sis à Niederfeulen.

CLÉ EN MAINS – 6 CHAMBRES À COUCHER – GRAND JARDIN – DOUBLE GARAGE

Classe de performance énergétique: A
Classe d'isolation thermique: B


Maison jumelée en bande - sur un terrain de 6,90 ares avec les espaces suivants :

Surface habitable : 217,73 m2
Surface garage : 30,37 m2
Surface totale sans terrasses : 248,10 m2
Surface terrasses : 65,99 m2

La subdivision de la maison se distingue comme suit :

Au RDC :

- une cuisine ouverte avesc salle à manger de 45,07 m2 avec accès à une terrasse de 26,67 m2
- un hall d’entrée / dégagement de 11,85 m2
- un vestiaire de 5,07 m2
- un WC séparé d'environ 2,55m2
- une buanderie de 7,52 m2
- un garage double de 30,37 m2

Au 1er étage :

- une chambre à coucher de 17,24 m2
- une chambre à coucher de 15,20 m2
- une chambre à coucher de 15,20 m2
- un bureau/chambre à coucher de 12,68 m2
- une salle de bains de 7,21 m2
- une salle de bains de 5,40 m2
- un débarras de 4,36 m2
- un hall de 15,22 m2
- une terrasse de 4,88 m2

Au 2ème étage :

- une chambre à coucher / espace de vie 22,07 m2 avec accès à une terrasse de 26,01 m2
- une chambre à coucher de 19,13 m2 avec accès à une terrasse de 8,43 m2
- une salle de douche de 7,50m2
- un local technique d'environ 4,46 m2

La maison qui est orientée plein sud, avec une vue dégagée sur les champs, possède un grand jardin privatif ainsi que 2 emplacements extérieurs avec une importante surface habitable.
Elle est construite avec du haut de gamme, une façade attrayante et convient à toute la famille.

Un soin particulier est apporté à la qualité des matériaux utilisés et au choix des corps de métiers pour assurer une bonne exécution des travaux.

Niederfeulen, une localité située à 5 km de la ville de Ettelbrück, 11 km de la ville Diekirch et 19 km de Mersch.

Le prix 3% TVA incl. s'élève à 1.195.000,00.- Euros ; sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Afin de permettre à chacun d'apporter à son domicile ses besoins et son style personnalisé, il existe encore la possibilité de faire des adaptations.

Plans et cahier des charges disponibles sur simple demande à l'agence.

Les honoraires d’agences sont à charge du/des vendeur(s)

Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel ou si vous voulez convenir d'un rendez-vous n'hésitez pas à nous contacter au GSM 621 304 939 ou par email à l'adresse vsrgroup@pt.lu.

Découvrez tous nos biens sur www.vsrgroup.lu.
Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez aussi de notre qualité de service
Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste

*** AFIN DE DÉVELOPPER DE NOUVEAU PROJETS IMMOBILIERS, NOUS ACHETONS DES MAISONS, DES TERRAINS AVEC OU SANS DÉMOLITION À PRÉVOIR, SUR LE LUXEMBOURG ***

Résumé

  • Surface totale 248 m²
  • Chauffage Au sol
  • Exposition Sud

Surfaces

  • 1 Salle à manger/Cuisine 45.07 m²
  • 4 Terrasses 26.67 m², 26.01 m², 8.43 m², 4.88 m²
  • 1 Hall d'entrée 11.85 m²
  • 1 Vestiaire 5.07 m²
  • 1 Toilettes 2.55 m²
  • 1 Buanderie 7.52 m²
  • 1 Garage 30.37 m²
  • 5 Chambres 22.07 m², 19.13 m², 17.24 m², 15.2 m², 15.2 m²
  • 1 Bureau 12.68 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7.21 m²
  • 2 Salles de douche / toilettes 7.5 m², 5.4 m²
  • 1 Débarras 4.36 m²
  • 1 Hall 15.22 m²
  • 1 Local technique 4.46 m²
  • 1 Terrain 6.9 ares

Prestations

  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Triple vitrage
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique

Efficacité énergétique

DPE (Diagnostique de Performance Energétique)

En cliquant sur "J'accepte", vous autorisez l'utilisation de cookies afin de vous assurer une experience optimale sur ce site.

En savoir plus J'accepte