Vente Maison - Niederfeulen - Luxembourg

1 355 000 €

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Accueil Maison Niederfeulen

Description

Ref. 5621545 - Votre agence immobilière V.S.R. GROUP S.à r.l. a le plaisir de présenter une maison « LOT A » en état futur construction, spacieuse et moderne sis à Niederfeulen.

CLÉ EN MAINS – 6 CHAMBRES À COUCHER – GRAND JARDIN – DOUBLE GARAGE

Maison jumelée en bande - sur un terrain de 6,90 ares avec les espaces suivants :

Surface habitable : 217,73 m2
Surface garage : 30,37 m2
Surface totale sans terrasses : 248,10 m2
Surface terrasses : 65,99 m2

La subdivision de la maison se distingue comme suit :

Au RDC :

- une cuisine ouverte avesc salle à manger de 45,07 m2 avec accès à une terrasse de 26,67 m2
- un hall d’entrée / dégagement de 11,85 m2
- un vestiaire de 5,07 m2
- un WC séparé d'environ 2,55m2
- une buanderie de 7,52 m2
- un garage double de 30,37 m2

Au 1er étage :

- une chambre à coucher de 17,24 m2
- une chambre à coucher de 15,20 m2
- une chambre à coucher de 15,20 m2
- un bureau/chambre à coucher de 12,68 m2
- une salle de bains de 7,21 m2
- une salle de bains de 5,40 m2
- un débarras de 4,36 m2
- un hall de 15,22 m2
- une terrasse de 4,88 m2

Au 2ème étage :

- une chambre à coucher / espace de vie 22,07 m2 avec accès à une terrasse de 26,01 m2
- une chambre à coucher de 19,13 m2 avec accès à une terrasse de 8,43 m2
- une salle de douche de 7,50m2
- un local technique d'environ 4,46 m2

La maison qui est orientée plein sud, avec une vue dégagée sur les champs, possède un grand jardin privatif ainsi que 2 emplacements extérieurs avec une importante surface habitable.
Elle est construite avec du haut de gamme, une façade attrayante et convient à toute la famille.

Un soin particulier est apporté à la qualité des matériaux utilisés et au choix des corps de métiers pour assurer une bonne exécution des travaux.

Niederfeulen, une localité située à 5 km de la ville de Ettelbrück, 11 km de la ville Diekirch et 19 km de Mersch.

Le prix 3% TVA incl. s'élève à 1.355.000,00.- Euros ; sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Afin de permettre à chacun d'apporter à son domicile ses besoins et son style personnalisé, il existe encore la possibilité de faire des adaptations.

Plans et cahier des charges disponibles sur simple demande à l'agence.

Les honoraires d’agences sont à charge du/des vendeur(s)

Pour plus d'informations par rapport à ce projet exceptionnel ou si vous voulez convenir d'un rendez-vous n'hésitez pas à nous contacter au GSM 621 304 939 ou par email à l'adresse vsrgroup@pt.lu.

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Résumé

  • Surface totale 248 m²
  • Chauffage Au sol
  • Exposition Sud

Surfaces

  • 1 Salle à manger/Cuisine 45.07 m²
  • 4 Terrasses 26.67 m², 26.01 m², 8.43 m², 4.88 m²
  • 1 Hall d'entrée 11.85 m²
  • 1 Vestiaire 5.07 m²
  • 1 Toilettes 2.55 m²
  • 1 Buanderie 7.52 m²
  • 1 Garage 30.37 m²
  • 5 Chambres 22.07 m², 19.13 m², 17.24 m², 15.2 m², 15.2 m²
  • 1 Bureau 12.68 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 7.21 m²
  • 2 Salles de douche / toilettes 7.5 m², 5.4 m²
  • 1 Débarras 4.36 m²
  • 1 Hall 15.22 m²
  • 1 Local technique 4.46 m²
  • 1 Terrain 6.9 ares

Prestations

  • Internet
  • Panneaux solaires
  • Triple vitrage
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique

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